Phong thủy căn hộ chung cư: chọn căn, hướng và cách bố trí
Phong thủy căn hộ khác nhà đất ở chỗ bạn không chọn được đất, cửa hay kết cấu. Vì vậy nên xem trước những gì nhìn thấy: nắng, gió, cửa, bếp, nhà vệ sinh và lối đi trong căn. Các trường phái còn khác nhau ở việc lấy hướng cửa hay hướng ban công, nên bạn đừng coi một kết luận là tuyệt đối.
1. Lấy hướng cửa hay hướng ban công?
Đây là câu hỏi hay gặp nhất. Có người lấy hướng cửa chính căn hộ vì đây là lối ra vào hằng ngày. Có người lấy hướng ban công hoặc cửa sổ lớn vì đó là nơi đón gió và nắng. Hai cách đều được dùng, nên bạn có thể xem cả hai rồi đối chiếu với bài hướng nhà theo tuổi.
Về thực tế, hướng ban công ảnh hưởng rõ tới nhiệt độ phòng. Ở miền Bắc và miền Trung, ban công hướng Tây thường nóng buổi chiều. Bạn nên tới xem căn vào giờ chiều trước khi quyết định.
2. Những điều nên xem khi chọn căn
| Yếu tố | Nên xem | Vì sao |
|---|---|---|
| Ánh sáng | Phòng khách, phòng ngủ có cửa sổ thật | Bớt ẩm, bớt tốn điện |
| Thông gió | Có đường gió đối lưu | Mùi và ẩm thoát nhanh hơn |
| Vị trí căn | Cách thang máy, phòng rác, trục kỹ thuật | Bớt ồn và mùi |
| Mặt bằng | Căn vuông vắn, ít góc nhọn | Dễ kê đồ |
| Cảnh nhìn ra | Không sát trạm điện, bãi rác, tường cao | Dễ chịu lâu dài |
Tầng cao hay thấp thường được gắn với ngũ hành theo số tầng, nhưng cách tính này không thống nhất. Bạn nên ưu tiên việc thoát hiểm, tiếng ồn và ngân sách.
3. Bố trí trong căn hộ nhỏ
- Lối vào: tủ giày thấp giúp gọn, và là vách ngăn nhẹ nếu cửa nhìn thẳng ban công.
- Phòng khách và bếp: phân vùng bằng thảm, đèn hoặc kệ thấp. Xem thêm bài phong thủy phòng khách.
- Bếp: căn hộ thường dùng hút mùi, cần giữ sạch. Xem phong thủy nhà bếp.
- Phòng ngủ: áp dụng các điểm chính trong phong thủy phòng ngủ.
- Ban công: trồng cây vừa sức, chú ý chậu không rơi xuống dưới và theo quy định tòa nhà.
4. Đừng để phong thủy che mất việc quan trọng
Trước khi mua, bạn cần kiểm tra pháp lý, tiến độ, phí quản lý, phòng cháy chữa cháy và chất lượng thi công. Những việc này ảnh hưởng tới gia đình nhiều hơn một hướng chưa đẹp. Nếu cần, hãy hỏi luật sư hoặc người có chuyên môn.
5. Lỗi hay gặp sau khi nhận căn hộ
Căn hộ có mặt bằng cố định nên nhiều thế không tránh được. Khác với nhà đất, phần lớn cách sửa ở đây là thay đổi đồ đạc, không đụng đến tường.
| Vấn đề | Khó chịu ở đâu | Cách giảm nhẹ |
|---|---|---|
| Nhà vệ sinh giữa căn, không cửa sổ | Ẩm dồn lại, mùi lan sang phòng ngủ | Đóng cửa, để quạt hút chạy thêm sau khi tắm, giữ nước trong xi phông thoát sàn |
| Lô gia vừa phơi đồ vừa đặt máy giặt sát bếp | Bụi vải, độ ẩm và hơi dầu lẫn vào nhau | Dùng giá phơi gấp, đóng cửa lô gia khi nấu, lau lưới lọc đều đặn |
| Studio mở mắt là thấy bếp | Mùi đồ ăn và cảm giác chưa hết việc | Đặt kệ hở hoặc rèm giữa giường và khu nấu |
| Cửa căn đối thang máy | Ồn, người ngoài nhìn vào khi mở cửa | Thêm rèm hoặc tủ giày làm khoảng đệm, gắn nẹp giảm tiếng ở mép cửa |
Phần lối vào được bàn kỹ trong bài về cửa chính. Việc lấn ban công, bịt lô gia hay dời đường ống có thể ảnh hưởng phòng cháy và kết cấu. Những việc đó cần xin ý kiến ban quản lý.
6. Thuê căn hộ: chỉnh mà không đụng tường
Người thuê thường chỉ ở vài năm, nên không đáng đầu tư lớn. Bạn nên chụp ảnh hiện trạng ngày nhận nhà để tránh tranh cãi lúc trả. Sau đó ưu tiên những món mang theo được:
- Rèm treo thanh căng: chia khu vực mà không phải khoan.
- Đèn cây, đèn kẹp: xử lý góc tối thay vì đi lại dây.
- Tủ giày nhỏ, kệ gỗ nhẹ: vừa để đồ vừa làm vách tạm.
- Máy hút ẩm mini: đỡ khổ trong những tuần nồm nếu ở miền Bắc.
Không cần treo vật phẩm ở cửa hay ban công. Cùng tinh thần này, bạn có thể đọc cách hóa giải đơn giản.
7. Những điểm mà các trường phái không thống nhất
Số tầng, số căn. Nhiều người tránh tầng 4, tầng 13. Vì thế có tòa ghi 3A, 12A thay cho các số đó. Có quan niệm khác tính hành theo chữ số cuối của tầng. Căn bị né thường rẻ hơn, nên người không bận tâm có thể lại được lợi về giá.
Tâm nhà. Có người lấy tâm của riêng căn hộ để chia cung. Người khác cho rằng phải xét cả tòa, vì khối nhà và cửa sảnh mới là thứ đón gió lớn. Hai cách cho kết quả rất khác nhau.
8. Bảng kiểm khi đi xem căn
- Đến một lần buổi chiều và một lần sau cơn mưa nếu được.
- Xả nước mọi vòi, xem thoát sàn có trào mùi không.
- Đi thử thang bộ thoát hiểm từ căn xuống một vài tầng.
- Đóng kín cửa để nghe tiếng thang máy, tiếng máy bơm, tiếng đường.
- Hỏi cư dân cũ về chuyện thấm dột và thang máy giờ cao điểm.
Câu hỏi thường gặp về phong thủy căn hộ
Căn hộ không hợp hướng thì có nên mua không?
Hướng chỉ là một yếu tố tham khảo. Nếu căn đáp ứng tốt nhu cầu và tài chính, bạn có thể điều chỉnh giường, bếp, bàn làm việc cho phù hợp hơn.
Chọn ngày về căn hộ mới thế nào?
Bạn có thể tra ngày tốt nhập trạch theo tuổi gia chủ, rồi chọn ngày thuận tiện cho cả nhà.
Có cần mời thầy xem căn hộ không?
Không bắt buộc. Nếu mời, bạn nên hỏi rõ chi phí trước và tránh những lời khuyên buộc mua vật phẩm đắt tiền.
Căn studio nên ưu tiên chỉnh gì trước?
Hãy tách chỗ ngủ khỏi lối vào và khu nấu. Chỉ cần một kệ hở hay tấm rèm là giường đã có góc riêng. Sau đó bạn mới tính đến màu sắc hay hướng.
Có nên lắp kính kín ban công không?
Mỗi tòa có quy định riêng, vì việc này liên quan mặt ngoài tòa nhà và thoát nạn. Bạn nên xin ý kiến ban quản lý rồi mới đặt thợ.
Lời kết
Căn hộ tốt là nơi sáng, thoáng, yên và trong tầm tài chính của bạn. Phong thủy giúp bạn để ý thêm vài chi tiết, không thay thế việc kiểm tra thực tế. Mọi gợi ý chỉ để tham khảo.
Bài văn khấn liên quan: Văn khấn Thổ Công ngày rằm, mùng một. Xem đủ ở trang văn khấn các ngày trong năm.